Ontwikkelings/Kommersieel/Kantoorblokke
Verdiepings, klaar voordat die afwerking begin.
Kantoorgeboue uit een modulefamilie, op 'n rooster wat van verdieping tot verdieping herhaal — dienste, plafonne en afwerkings word in die fabriek voltooi, sodat 'n huurder se afwerking op 'n klaar dop begin en nie agter die laaste ambag wag nie.
- Verdiepings
- 2–6
- Oopplanvak
- 103m²
- Tipiese verdieping
- 245m²
- Struktuurrooster
- 1
Die model
'n Kantoorverdieping is 'n vak wat herhaal. Die fabriek giet die vak; die huurder besluit hoe om dit te gebruik.
Kantoorgeboue word op verdiepingsuitleg verkoop en op program gelewer. Hier bestaan die verdiepingsuitleg uit breë modules langs mekaar teen 'n kern van standaardmodules, en dieselfde stel herhaal op elke verdieping — sodat 'n ontwikkelaar die gebou verdieping vir verdieping kan prys, beplan en verhuur. 'n Tweede of derde verdieping vra net meer van dieselfde hyswerk, nie nuwe ingenieurswerk nie.
Die terreinuitleg, parkering, die ingang en die aantal verdiepings word deur die terrein en die huurders bepaal. Die vak, die kern en die struktuurrooster bly dieselfde.
Vier verdiepings op een rooster · die vak herhaal van verdieping tot verdieping
Die gebou
Een verdiepingsuitleg, een keer ontwerp — en dan gestapel vir soveel verdiepings as wat die huurders nodig het.
Tot
6
Verdiepings
Van 'n sakeparkgebou van twee verdiepings tot 'n blok van ses, op dieselfde rooster en met dieselfde kern.
103m²
Oopplanvak
Vier breë modules langs mekaar — 6,05 × 17,0 m in plan, 'n werkvloer sonder kolomme.
245m²
Tipiese verdieping
Twee oopplanvakke en 'n kern van twee modules — tien modules per verdieping, op elke verdieping herhaal.
51m²
Kantoorsuite
Twee breë modules — 6,05 × 8,5 m — vir kantore, raadsale of 'n klein huurder met 'n eie voordeur.
Oppervlaktes en afmetings is aanduidend en word by ontwerpbevriesing vir elke gebou bevestig. Die verdiepingsuitleg, aantal verdiepings en terreinuitleg word per ontwikkeling bepaal en is onderhewig aan statutêre goedkeurings.
Waar hierdie model inpas
Werkplekke waar mense reeds is.
Kantore hoort aan die hooftoegangspad, langs winkels en dienste, binne loopafstand van die huise van die mense wat daar werk. In 'n geïntegreerde Precast Africa-kompleks staan die kantoorverdiepings in die sentrum vir gemengde gebruik.
Sone 05
Sentrum vir gemengde gebruik
Winkels, kantore en dienste op grondvlak met wonings daarbo, gegroepeer om 'n openbare plein aan die hooftoegangspad.
Hierdie model lewer die kantoorverdiepings van die sentrum vir gemengde gebruik. Die geboude sones hieronder is die gemeenskap wat daarom heen beplan is.
01
Sekuriteitshek
Beheerde toegang by die grens van die kompleks.
02
Voltitelhuise
Losstaande huise, elk op sy eie erf.
03
Meenthuise
Rye huise langs gedeelde binnehowe.
04
Woonstelkompleks
Meerverdiepingblokke om binnehowe.
05 · This model
Sentrum vir gemengde gebruik
Winkels, kantore en wonings om 'n plein.
06
Gemeenskap en ontspanning
Skool, kliniek, sport en die gedeelde grasperk.
Verdiepingsuitleg
Vakke, suites en 'n kern. Een verdiepingsuitleg.
Elke verdieping is 'n rangskikking van dieselfde breë en standaardmodules — sodat 'n verdieping in sy geheel verhuur, tussen huurders verdeel of herbeplan kan word sonder nuwe ingenieurswerk.
Spesifiseer die verdieping wat die huurders nodig het. Oopplanvakke vorm die werkvloer, kantoorsuites huisves privaat kantore en vergaderkamers, en die kern bevat die trap, wasgeriewe en teehoekie. Al drie deel een rooster en een afwerkingspesifikasie, en al drie kom aan met dienste en plafonne reeds geïnstalleer.
Die weergawes is rekenaargegenereerde visualiserings — slegs illustratief en nie maatbindend nie.
Modulestate, vloeroppervlaktes en afwerkings word by ontwerpbevriesing bevestig. Die samestelling van elke verdieping en die verdeling tussen huurders word per gebou bepaal.
Spesifikasie
Die opdrag, en die modules wat dit bou.
Elke syfer hieronder is 'n moduletelling op een strukturele rooster — by ontwerpbevriesing vasgestel, sodat die fabriek presies vervaardig wat die tekening wys.
- Tipologie
- Laag- en middelhoogtekantore
- Verdiepings
- Twee tot ses verdiepings
- Oppervlakte
- 245 m² per tipiese verdieping
- Akkommodasie
- Oopplanvakke, kantoorsuites, kern
- Modules
- 10 modules per verdieping
- Struktuur
- Volumetriese voorafgegote beton
Modulestaat per tipiese verdieping — twee oopplanvakke en 'n kern
| Module | Aantal | L × B × H |
|---|---|---|
| Breë module | 8 | 6,05 × 4,25 × 3,035 m |
| Standaardmodule | 2 | 6,05 × 3,25 × 3,035 m |
| Totaal | 10 | modules per tipiese verdieping — twee oopplanvakke en 'n kern |
Fabrieksafwerking
In die fabriek afgewerk, sodat die huurder 'n klaar verdieping inrig.
Plafonne, beligting, vloere, glas en natareas word binnenshuis geïnstalleer, sodat die oorhandiging 'n afgewerkte dop is waarop 'n huurder se eie kontrakteur kan begin sodra dit oorgedra word.
Werkvloer
Oopplanvak van vier modules
Voorportaal
Ontvangs en trap · per gebou bepaal
Ingang
Diep afdak oor die voordeur
Die blok
Vloer-tot-plafon-glas, houtbeklede pilare
Terrein
Parkering onder motorafdakke met sonpanele
Rol af om te verken
Gebou om te verhuur
Wat 'n kantoorprojek reg moet kry.
'n Kantoorgebou verdien vanaf die dag dat 'n huurder intrek, en 'n huurder trek in die dag wat sy eie afwerking klaar is. Die stelsel is daarop ingerig om sonder verrassings by daardie dag uit te kom.
01
'n Dopdatum waarteen u kan verhuur
Die oorhandigingsdatum word by ontwerpbevriesing vasgestel en deur die fabrieksproduksie gehandhaaf, sodat 'n verhuuragent 'n huurder se okkupasiedatum kan vasmaak voordat die gebou op die terrein is.
02
Huurderafwerking op 'n klaar verdieping
Plafonne, beligting, krag en data is in voordat die module vervoer word. Die huurder se kontrakteur installeer meubels en afskortings, nie die basisgebou nie.
03
Die verdiepingsuitleg herhaal
Elke verdieping is dieselfde stel modules op dieselfde rooster, sodat 'n ekstra verdieping net meer hyswerk beteken, nie ingenieurswerk nie — en 'n verdieping kan tussen huurders verdeel word sonder om die struktuur te skuif.
04
Koel, stil verdiepings
Beton se termiese massa demp die temperatuurskommeling oor die dag, en sy digtheid hou een huurder se geraas weg van die volgende.
Leweringsomvang
Wat voltooid aankom, en wat die huurder besluit.
Elke verdieping word afgewerk gelewer — struktuur, dienste, plafonne en afwerkings in die fabriek geïnstalleer en afgeteken. Alles wat 'n huurder self bring, is 'n afwerkingsbesluit, en die verdiepingsuitleg is ontwerp om dit te akkommodeer.
- Oopplanvakke sonder kolomme
- Privaat kantore en raadsale
- Fabrieksgetoetste wasgeriewekerne
- Datagereede diensroetes
- Krag en beligting geïnstalleer
- Voorsiening vir lugversorging
- Digte mure tussen huurders
- Onbrandbare struktuur
- Sonkraggereede dakke
- Balkonne en beskaduwde gevels
- Parkering en motorafdakke met sonpanele
- Dopdatum by ontwerpbevriesing vasgestel
Modulestate, tipiese verdiepingsuitlegte en die basisgebouspesifikasie word op versoek verskaf, saam met 'n leweringsprogram wat op u verhuurtydlyn gebaseer is. Vertel ons van die gebou, en ons prys die model daarvolgens.
Bespreek 'n kantoorgebouVolgende stap
Spesifiseer u gebou.
Stuur vir ons die terrein, die verhuurbare oppervlakte wat u nodig het en die datum waarop 'n huurder moet intrek. Ons kom terug met 'n verdiepingsuitleg, 'n aantal verdiepings en 'n leweringskedule wat u aan 'n okkupeerder of 'n direksie kan voorlê.
Bespreek 'n projekRekenaargegenereerde visualiserings, slegs illustratief. Planne is aanduidend en nie maatbindend nie. Modulestate, vloeroppervlaktes, afwerkings en die program word by ontwerpbevriesing vir elke gebou bevestig en is onderhewig aan statutêre goedkeurings. Huurderafwerking val buite die basisgebou-omvang, tensy anders ooreengekom. Bewyse van voltooide projekte word as 'n gedateerde bylae uitgereik.