Ontwikkelings/Kommersieel/Winkelsentrums
Lynwinkels, op die datum oorhandig.
Buurt- en geriefsentrums met lynwinkels wat op 'n herhalende vak gegiet word — sodat die oorhandigingsdatum van die dop by ontwerpbevriesing vasstaan, en elke huurder se eie afwerkingsprogram daarteen geprys kan word.
- Verdiepings
- 1–2
- Lynwinkel
- 51m²
- Winkelgroottes
- 26–103m²
- Herhalende vak
- 1
Die model
'n Lynwinkel is 'n vak wat herhaal. Die ankerhuurder en die straatfront is nie — en hoef ook nie te wees nie.
Die kleinhandelgedeelte van 'n buurtsentrum is 'n ry byna identiese winkels, en dit is die deel wat die fabriek standaardiseer: breë modules op een vak, afgewerk en met dienste ingerig voordat hulle aankom. Die ankerhuurruimtes, die openbare front en die parkering bly vry om op die terrein, die handelsgebied en die huurders wat teken, te reageer.
Die sentrumuitleg, die grootte van die ankerhuurder, parkering en die laaiwerf word deur die terrein en die verhuurplan bepaal. Die lynwinkelvak, sy dienste en die struktuurrooster bly dieselfde.
Buurtsentrum met parkering voor en 'n dienswerf
Die sentrum
Een winkelvak, een keer ontwerp — en dan herhaal vir elke huurder wat die sentrum inbring.
Tot
2
Verdiepings
Van geriefswinkelrye van een verdieping tot sentrums van twee verdiepings met winkels of kantore bo, op dieselfde vak.
51m²
Lynwinkel
Twee breë modules — 6,05 × 8,5 m in plan, die standaardeenheid waarin 'n sentrum verhuur word.
Tot
103m²
Winkelgroottes
Van 'n kiosk van een module tot 'n dubbelwinkel van vier modules, almal in hele breë modules op dieselfde vak.
4.25m
Vak
Die breedte van een breë module. Winkelfronte, afdakke en naamborde word almal daarvan af uitgelê.
Oppervlaktes en afmetings is aanduidend en word by ontwerpbevriesing vir elke sentrum bevestig. Die huurdersamestelling, die grootte van die ankerhuurder en die sentrumuitleg word per ontwikkeling bepaal en is onderhewig aan statutêre goedkeurings.
Waar hierdie model inpas
Winkels in die middel, op pad in.
Geriefswinkels hoort op die roete wat almal gebruik. In 'n geïntegreerde Precast Africa-kompleks anker die buurtsentrum die sone vir gemengde gebruik aan die hooftoegangspad – sigbaar van die pad af, 'n kort entjie te voet van elke huis.
Sone 05
Sentrum vir gemengde gebruik
Winkels, kantore en dienste op grondvlak met wonings daarbo, gegroepeer om 'n openbare plein aan die hooftoegangspad.
Hierdie model lewer die buurtwinkels van die sentrum vir gemengde gebruik. Die geboude sones hieronder is die gemeenskap wat daarom heen beplan is.
01
Sekuriteitshek
Beheerde toegang by die grens van die kompleks.
02
Voltitelhuise
Losstaande huise, elk op sy eie erf.
03
Meenthuise
Rye huise langs gedeelde binnehowe.
04
Woonstelkompleks
Meerverdiepingblokke om binnehowe.
05 · This model
Sentrum vir gemengde gebruik
Winkels, kantore en wonings om 'n plein.
06
Gemeenskap en ontspanning
Skool, kliniek, sport en die gedeelde grasperk.
Winkelgroottes
Drie winkelgroottes. Een vak.
Elke winkel is 'n heel getal breë modules op dieselfde vak — sodat 'n sentrum twee eenhede vir een huurder kan saamvoeg, of een kan verdeel, sonder nuwe ingenieurswerk.
Spesifiseer die sentrum wat die handelsgebied kan dra. Kioske, lynwinkels en dubbelwinkels is almal breë modules op een vak, afgewerk en met dienste ingerig voordat hulle vervoer word. Die ankerhuurruimte bly buite die vak, en die grootte daarvan word bepaal deur die huurder wat daarvoor teken.
Die weergawes is rekenaargegenereerde visualiserings — slegs illustratief en nie maatbindend nie.
Modulestate, winkeloppervlaktes en afwerkings word by ontwerpbevriesing bevestig. Die huurdersamestelling en die grootte van die ankerhuurder word per sentrum bepaal.
Spesifikasie
Die opdrag, en die modules wat dit bou.
Elke syfer hieronder is 'n moduletelling op een strukturele rooster — by ontwerpbevriesing vasgestel, sodat die fabriek presies vervaardig wat die tekening wys.
- Tipologie
- Buurt- en geriefsentrums
- Verdiepings
- Een tot twee verdiepings
- Oppervlakte
- 51 m² per lynwinkel
- Akkommodasie
- Lynwinkels, kioske, dubbelwinkels
- Modules
- 2 modules per lynwinkel
- Struktuur
- Volumetriese voorafgegote beton
Modulestaat per lynwinkel
| Module | Aantal | L × B × H |
|---|---|---|
| Breë module | 2 | 6,05 × 4,25 × 3,035 m |
| Totaal | 2 | modules per lynwinkel |
Fabrieksafwerking
In die fabriek afgewerk, sodat 'n huurder 'n klaar dop kan afwerk.
Vloere, mure, winkelfrontglas, beligting en die diensaansluitings word binnenshuis geïnstalleer, sodat die dop wat 'n huurder ontvang, volledig is en sy eie winkelinrigter kan begin sodra dit oorhandig word.
Dop
Lynwinkel by oorhandiging
Arkade
Sentrum van twee verdiepings · winkels op albei vlakke
Loopgang
Oordekte front vir kopers
Die winkelry
Lynwinkels en 'n hoër eenheid aan die punt
Sentrum
Parkering, straatfront en dienswerf
Rol af om te verken
Gebou vir handel
Wat 'n kleinhandelprojek reg moet kry.
'n Sentrum open wanneer sy huurders open, en huurders open wanneer hul eie afwerking klaar is. Die stelsel is daarop ingerig om elke huurder 'n datum te gee waarvolgens hy kan beplan.
01
Dopdatums by ontwerpbevriesing vasgestel
Produksie word beplan voordat die eerste graaf in die grond gaan, sodat die dopoorhandigingsdatum in 'n huurkontrak 'n fabrieksdatum is — nie 'n voorspelling wat saam met die weer skuif nie.
02
Huurderafwerking op sy eie program
Elke winkel kom afgewerk en met dienste ingerig aan, sodat 'n huurder se winkelinrigter op 'n bekende datum aan 'n volledige dop werk, sonder om vir die ambag langsaan te wag.
03
Ankerhuurders bly buigsaam
Net die lynwinkels word gestandaardiseer. Die ankerhuurruimte en die openbare front word rondom die huurder en die straat ontwerp, en die vak word daarom ingepas.
04
Eenhede word saamgevoeg en verdeel
Elke winkel bestaan uit hele breë modules op een vak, sodat die verhuurplan by ontwerpbevriesing kan verander — twee winkels word een — sonder 'n verandering aan die struktuur.
Leweringsomvang
Wat voltooid aankom, en wat die sentrum besluit.
Elke winkel word as 'n afgewerkte dop gelewer — struktuur, winkelfront, dienste en afwerkings in die fabriek geïnstalleer en afgeteken. Alles buite die vak is 'n besluit op sentrumvlak, en die model is ontwerp om dit te akkommodeer.
- Lynwinkels op 'n herhalende vak
- Eenhede wat saamgevoeg en verdeel kan word
- Gemeterde krag per eenheid
- Waterpunt per eenheid
- Fabrieksgetoetste wasgeriewe
- Datagereede diensroetes
- Onbrandbare struktuur
- Slytvaste vloere
- Sonkraggereede dakke
- Veilige winkelfronte
- Parkering en dienswerf
- Dopdatum by ontwerpbevriesing vasgestel
Modulestate, tipiese winkelplanne en die dopspesifikasie word op versoek verskaf, saam met 'n leweringsprogram wat op u verhuurplan gebaseer is. Vertel ons van die sentrum, en ons prys die model daarvolgens.
Bespreek 'n winkelsentrumVolgende stap
Spesifiseer u sentrum.
Stuur vir ons die terrein, die huurdersamestelling en die datum waarop die sentrum moet begin handel dryf. Ons kom terug met 'n winkelskedule, 'n sentrumuitleg en 'n program vir dopoorhandiging wat u aan huurders of 'n direksie kan voorlê.
Bespreek 'n projekRekenaargegenereerde visualiserings, slegs illustratief. Planne is aanduidend en nie maatbindend nie. Modulestate, winkeloppervlaktes, afwerkings en die program word by ontwerpbevriesing vir elke sentrum bevestig en is onderhewig aan statutêre goedkeurings. Ankergeboue en huurderafwerking val buite die modulêre omvang, tensy anders ooreengekom. Bewyse van voltooide projekte word as 'n gedateerde bylae uitgereik.