Woonstelle
Alle ontwikkelingsVerwysingsontwikkeling: mediumdigtheidwonings
'n Hyslose woonstelblok wat wonings van twee modules, diensskagte en balkonkoppelvlakke teen die produksierooster toets.
- Tipologie
- Woonstelle
- Toepassing
- Invullingsterrein in 'n stedelike gebied
- Status
- Ontwerpstudie
- Markposisie
- Selektiewe verskaffing en sleutelklaar
Oorsig
By mediumdigtheidbehuising ontmoet die modulerooster werklike huishoudelike beplanning. Hierdie studie koppel modules om 'n woning te vorm, los die diensskag op as 'n herhalende vertikale element, en toets waar die rand van die module by konvensionele balkon- en omhulselwerk aansluit.
Die doel is om vas te stel watter dele van 'n woonstel geïndustrialiseer kan word sonder om die argitektuur in 'n vorm te dwing waarin niemand wil woon nie.
Die beperking
Woonstelle het meer variasie as 'n huisvestingskamer – oriëntasie, eenheidsamestelling, balkonne en gedeelde dienste werk almal teen herhaling in, en elke variasie kos deurset.
Ontwikkelaars dra ook 'n bouvenster waarop rente loop. Elke maand wat 'n ontwikkeling oop bly voordat dit inkomste lewer, is 'n direkte koste. Daarom bepaal die program – en nie net die eenheidstarief nie – of 'n leweringsmetode die moeite werd is.
Ons antwoord
Variasie word opgevang deur beheerde afwerkings en koppelvlakke binne 'n klein standaardproduktefamilie, eerder as deur die module te herontwerp. Waar 'n ontwikkeling werklik ander buiteafmetings nodig het, word aanvulstukke by die vorms gevoeg in plaas daarvan om hulle te vervang.
Balkonne, omhulselafwerking en dakwerk word uitdruklik as konvensionele terreinwerk omskryf. Die grens tussen vervaardigde en geboude werk staan dus in die kontrak, en word nie eers op die terrein ontdek nie.
Omvang van werk
- Modulestrategie en eenheidsbeplanning
- Ontwerp vir vervaardiging en koppelvlakskedule
- Modulevervaardiging en binneafwerking in die fabriek
- Vervoer, hys en plasing
- Konvensionele bouwerk, gebouomhulsel en balkonkoppelvlak
- Aansluiting, toetsing en inbedryfstelling van dienste
Spesifikasie
- Samestelling van woning
- Twee modules per woning, illustratief
- Voetspoor van module
- ≈19,7 m² buiteplanoppervlakte per module
- Struktuur
- Monolitiese gewapende beton
- Verdigting
- Pneumaties, 13 000 VPM teen 6 bar
- Konvensionele omvang
- Fondamente, gebouomhulsel, balkonne, dak, buitewerk
Medewerkers
- Argitek van die ontwikkeling
- Deur die kliënt aangestel
- Struktuuringenieur
- Geregistreerde professionele aanstelling
- Siviele ingenieur
- Fondamente, dienste en terreinwerk
Ontwerpstudie — geen kliëntaanstelling nie
Galery
Visualisering – ontwerpstudie, nie 'n voltooide projek nie