Ontwikkelings/Residensieel/FLISP, sosiaal en bekostigbaar
Behuising op skaal, alles op rekord.
Een-, twee- en drieslaapkamerhuise word in die fabriek gegiet, afgewerk en geïnspekteer. 'n Openbare behuisingsprogram word dus as een produksielopie aangekoop, met die koste by ontwerpbevriesing vasgestel en 'n rekord vir elke module waarvoor dit betaal.
- Verdieping
- 1
- Binnevloeroppervlakte
- 38–75m²
- Huistipes
- 3
- Per huis
- 2–4modules
Die model
'n Behuisingsprogram is een huis, herhaal. Dit is wat die fabriek die beste giet.
Sosiale en bekostigbare ontwikkelings word terselfdertyd op eenheidskoste, oorhandigingsdatum en ouditeerbaarheid beoordeel. Die model beantwoord al drie met een modulefamilie: drie huistipes, een afwerkingspesifikasie, een inspeksiestelsel — en 'n rekord van produksie, inspeksie en installering wat elke module van die gietbed tot op die erf vergesel.
Die uitleg en oriëntasie van erwe, die straatpatroon en die aantal huise word deur die program en die terrein bepaal. Die huis, die natkern en die strukturele rooster verander nie daarmee saam nie.
Huise wat oor 'n kompleks rondom gedeelde oop ruimte herhaal word
Die program
Een huis, een keer ontwerp — dan herhaal vir elke erf wat die program befonds.
1
Verdieping
Losstaande huise en skakelhuise op individuele erwe, elk met sy eie voordeur, tuin en oordekte patio.
Tot
75m²
Binnevloeroppervlakte
Van 'n eenslaapkamer-beginnershuis tot 'n drieslaapkamer-gesinshuis, almal op dieselfde strukturele diepte van 6,05 m.
Tot
4modules
Per huis
Die grootte van 'n huis is 'n aantal modules. Elke huis het een natkernmodule wat in die fabriek afgewerk is; standaardmodules en breë modules maak die res uit.
3
Huistipes
Een-, twee- en drieslaapkamerhuise uit een modulefamilie — 'n program kan dus sy samestelling verander sonder om die ingenieursontwerp te verander.
1
Rekord per module
Produksie, inspeksie en installering word per module aangeteken. Die nakomingslêer word dus saam met die huise opgebou.
Oppervlaktes en afmetings is aanduidend en word vir elke program by ontwerpbevriesing bevestig. Die samestelling van huise, die uitleg van erwe en die aantal huise word per ontwikkeling bepaal en is onderhewig aan die toepaslike nasionale behuisingsnorme en -standaarde.
Waar hierdie model inpas
Een sone van 'n groter gemeenskap.
Hierdie huise is nie 'n ontwikkeling op hul eie nie – hulle vorm die voltitelsone van 'n geïntegreerde Precast Africa-kompleks. Die sones rondom hulle sorg vir die toegang, die digtheid, die handel, die gedeelde ruimte en die dienste wat die hele plek laat werk.
Sone 02
Voltitelhuise
Losstaande huise op afsonderlik afgebakende erwe, met private tuine, direkte voertuigtoegang en sonkraggereede dakke.
Hierdie model lewer die voltitelhuise. Die geboude sones hieronder is die gemeenskap wat daarom heen beplan is.
01
Sekuriteitshek
Beheerde toegang by die grens van die kompleks.
02 · This model
Voltitelhuise
Losstaande huise, elk op sy eie erf.
03
Meenthuise
Rye huise langs gedeelde binnehowe.
04
Woonstelkompleks
Meerverdiepingblokke om binnehowe.
05
Sentrum vir gemengde gebruik
Winkels, kantore en wonings om 'n plein.
06
Gemeenskap en ontspanning
Skool, kliniek, sport en die gedeelde grasperk.
Huistipes
Drie huise. Een rooster.
Elke huis is 'n ander aantal modules op dieselfde strukturele rooster — 'n program kan dus sy samestelling tussen fases aanpas sonder nuwe ingenieursontwerp.
Spesifiseer die samestelling wat die begunstigdelys vra. 'n Huis van twee modules vir enkellopendes en paartjies, een van drie modules vir klein gesinne, en een van vier modules waar 'n derde slaapkamer die toekenning bepaal. Al drie deel een natkern, een afwerkingspesifikasie en een inspeksiestelsel. Die produksielyn verander dus nie wanneer die samestelling verander nie.
Weergawes en planne is rekenaargegenereerde visualiserings — slegs illustratief en nie bindend wat afmetings betref nie.
Modulestate, binnevloeroppervlaktes en afwerkings word by ontwerpbevriesing bevestig. Die samestelling van huise en die uitleg van erwe word per program bepaal.
Spesifikasie
Die opdrag, en die modules wat dit bou.
Elke syfer hieronder is 'n moduletelling op een strukturele rooster — by ontwerpbevriesing vasgestel, sodat die fabriek presies vervaardig wat die tekening wys.
- Tipologie
- Losstaande en skakelhuise
- Verdiepings
- Enkelverdieping
- Eenheidsoppervlakte
- 38–75 m² binne per eenheid
- Slaapkamers
- Huise met 1 tot 3 slaapkamers
- Modules / eenheid
- 2–4 modules per eenheid
- Struktuur
- Volumetriese voorafgegote beton
Tipiese eenheidsplan — 2 slaapkamers
Modulestaat per eenheid
| Module | Aantal | L × B × H |
|---|---|---|
| Standaardmodule | 2 | 6,05 × 3,25 × 3,035 m |
| Breë module | 1 | 6,05 × 4,25 × 3,035 m |
| Natkernmodule | 1 | 6,05 × 3,25 × 3,035 m |
| Totaal | 4 | modules per eenheid |
Fabrieksafwerking
In die fabriek afgewerk, geïnspekteer voordat dit die erf bereik.
Kombuise, badkamers, skrynwerk, elektriese werk en vloere word binne geïnstalleer. 'n Huis kom dus aan gereed vir sy sleutels, nie vir ambagsmanne nie — en die inspeksie is afgeteken voordat dit vervoer word.
Woonruimte en kombuis
Oopplan, met toegang tot die tuin
Slaapkamer
Ingeboude kaste, in die fabriek geïnstalleer
Ingang
'n Oordekte ingang by elke huis
Die huis
Eie erf, eie stoep, eie tuin
Kompleks
Huise herhaal rondom gedeelde oop ruimte
Rol af om te verken
Gebou vir openbare programme
Wat 'n behuisingsprogram reg moet kry.
Openbare en gesubsidieerde behuising word beoordeel op wat elke huis kos, wanneer dit oorhandig word en of die rekord jare later steeds standhou. Die stelsel is so ingerig dat nie een van die drie vir die ander twee opgeoffer word nie.
01
Koste vasgestel voor produksie
Die uitleg van die huise word by ontwerpbevriesing vasgelê en die modulestaat saam daarmee afgesluit. Die koste word dus voor die eerste gietslag ooreengekom, eerder as om deur wysigings op die terrein ontdek te word.
02
'n Ouditeerbare rekord per module
Elke module het sy eie rekord van produksie, inspeksie en installering. Die bewyse waarop 'n program geouditeer word, word saamgestel terwyl gebou word, nie by oorhandiging gerekonstrueer nie.
03
Volume sonder afwyking
Giet, nabehandeling en afwerking is 'n herhaalde proses onder dak. Die laaste huis in 'n uitrol word op dieselfde manier gemaak as die eerste — die gehalte wissel nie met die weer of die span nie.
04
Waardigheid wat hou
Soliede betonmure, 'n behoorlike kombuis en badkamer en 'n struktuur wat vir 'n lang onderhoudsleeftyd ontwerp is — 'n huis waarop 'n gesin trots is, en behuisingsvoorraad wat 'n openbare eienaar dekades lank kan behou.
Volhoubare gemeenskap
Vier stelsels, een gemeenskap.
Water, energie, afval en landbou — die vier dienskomponente waarom elke Precast Africa-gemeenskap beplan word, sodat die ontwikkeling self kan funksioneer wanneer die kontrakteur die terrein verlaat.
- 01
Water
Reënwateropvang, herwinning van grys water en natuurgebaseerde filtrasie — gesuiwer naby die plek waar dit gebruik word en dan teruggevoer vir besproeiing en die aanvulling van die vleiland.
- 02
Energie
Fotovoltaïese panele op die dak met berging en gedeelde verspreiding — opwekking op die geboue wat dit bedien, afgestem op die grootte van die gemeenskap rondom dit.
- 03
Afval
Skeiding by die bron, met organiese afval wat op die terrein gekompos word — net die res verlaat die ontwikkeling.
- 04
Landbou
Kweekhuise, verhoogde beddings en boorde wat gesuiwerde water van die een kant van die kringloop en kompos van die ander kant ontvang — kos wat verbou word waar dit geëet word.
Leweringsomvang
Wat voltooid aankom, en wat die program besluit.
Elke huis word voltooid gelewer — struktuur, dienste, toebehore en afwerkings in die fabriek geïnstalleer en afgeteken. Alles buite die grens van die erf is 'n besluit op programvlak wat die model ontwerp is om te akkommodeer.
- Oopplanwoonruimte en kombuis
- Natkern in die fabriek getoets
- Een tot drie slaapkamers
- Duursame afwerkings met min onderhoud
- Ouditeerbare rekord per module
- Sonkraggereede dakke
- Voorsiening vir reënwater en retikulasie
- Gemeterde elektrisiteitstoevoer
- Veselgereede diensroetes
- Toegangsbeheerde komplekse
- Parke en gedeelde oop ruimte
- Gemeenskapsgeriewe
Modulestate, tipiese huisplanne en die afwerkingspesifikasie word op versoek verskaf, met 'n leweringsprogram wat op u begunstigdelys en uitrolfases afgestem is. Vertel ons van die program, dan prys ons die model daarvolgens.
Bespreek 'n programVolgende stap
Spesifiseer die program.
Stuur vir ons die grond, die samestelling van huise en die uitrol waartoe die program verbind is. Ons kom terug met 'n modulestaat, 'n uitleg van erwe en 'n leweringskedule wat u aan 'n departement, 'n instelling of 'n direksie kan voorlê.
Bespreek 'n projekRekenaargegenereerde visualiserings, slegs illustratief. Planne is aanduidend en nie bindend wat afmetings betref nie. Modulestate, binnevloeroppervlaktes, afwerkings en program word vir elke ontwikkeling by ontwerpbevriesing bevestig en is onderhewig aan statutêre goedkeurings en die toepaslike nasionale behuisingsnorme en -standaarde. Bewyse van voltooide projekte word as 'n gedateerde bylae verskaf.